Sık Sorulan Sorular
Proje Mimarı kimdir? Proje Grupları?
MURAT ERENLER / MURAT ERENLER MİMARLIK
Konsept Mimarınız daha önce hangi projeleri yapmıştır?
Arsa sahibi kimdir?
Arsa kaç dönüm?
Yakın çevrede hangi okullar, alışveriş merkezleri ve hastaneler var ?
Depreme dayanıklılık ve arazinin durumu? Zemin etüdü raporunun basit hali ile anlatımı
İlk İnşaat Ruhsatı ne zaman alındı?
Teslim Tarihi?
Kot farklılıkları ?
Blokları’ndaki kat ve daire sayıları nasıldır?
Kat irtifakı kurulma tarihi ve tapu devri başlama zamanı?
Her daireye kaç otopark var?
Misafir otoparkı var mı, kaç tane ?
Doğalgaz var mı?
Asansör var mı? Kaç adet? Yük asansörü var mı?
Sosyal imkanlar nelerdir?
Yürüyüş yolu ve teras mesafe ne kadar ?
Bloklarda kaç adet bahçe çıkışı mevcut?
Proje sonradan değişebilir mi?
Sosyal tesislerin tapu durumu, sahipliği ?
24 saat güvenlik ve güvenlik kameraları var mı?
Net / brüt politikası?
Çocuğumun güvenliği için bahçeme çit yapabilir miyim ?
Kendi bahçemi istediğim gibi ekebilir miyim yoksa site yönetiminin önerdiği bitkileri mi yetiştirmek zorundayım ?
Toplam yeşil alan ne kadardır?
Sehir içindeki ana noktalara ring seferleri olacak mı ?
Beylikdüzü , Avcılarlar gibi semtlerden avm’ye otobüs ile ulaşım mümkün mü?
Balkon korkuluk yükseklikleri nedir ?
Asansör tek yada çift kapılı mı?
Camlar kaçıncı kata kadar çift açılır ?
Vasistas camlar kaçıncı kattan itibaren mevcut?
İnşaat
Binaların yapım sistemi nedir? Temeli nasıl?
KONVANSİYONEL SİSTEM VE RADYE TEMEL
Yapı denetim firması hangisidir ve raporları görebilir miyim?
Blokların dış cephe kaplaması ne olacak?
Altyapı özellikleri? (su deposu, telefon, internet )
Alıcının isteği üzerine ünite içi değişiklikler yapılabilir mi?
İzolasyon yapılıyor mu? Nasıl bir malzeme?
Dairelerimizin balkonunu kapatabilir miyiz?
Bloklar arasındaki mesafe ne kadardır?
Kablolu TV, Digiturk var mı?
Uydu altyapısı ya da sistemi var mı?
Jeneratör var mı?
Jeneratör sistemi evlerin içini de besleyecek mi?
Engelliler için otopark ve rampa durumu nedir?
Dairelerde ısı ve ses izolasyonu var mı?
Cephede istenildiği takdirde (Balkonlarda ne tur değişikler olabilir)
Güvenlik alarm sistemi var mı?
Blokların altında depo olarak kullanılabilecek alanlar var mı?
Isıtma sistemi nasıl olacak? Radyatör mü, panel mi, yerden ısıtma mı ?
Soğutma sistemi var mı ? (klima vs.)
Örnek daire yapılacak mı?
Yangın söndürme sistemi bloklarda ve evlerin içinde var mı?
Evimde teslim öncesi tadilat yaptırabilir miyim? Siz yapabilir misiniz?
Malzeme Seçimleri
Teslim şekli nasıl olacak? Ankastre ürünler verilecek mi?
SET ÜSTÜ OCAK VE DAVLUMBAZ TEKA MARKA FIRIN VE BULAŞIK MAKİNASI HENÜZ BELLİ DEĞİL
Mutfak, banyo, yer döşemelerinin malzemesi ne olacak?
Satıcı kullanılan malzemeleri değiştirebilir mi?
Kullanılan malzemelerde alternatifler sunulacak mı?
Fiyatı karşılığı uygulanacak opsiyonel ürünler var mı?
Odalardaki gömme dolaplar yapılacak mı?
Daire natamam, malzemeler döşenmeden teslim edilebilir mi? Böyle bir durumda fiyatında indirim söz konusu mudur?
Projedeki kapılar çelik kapı mı?
Ankastre ürün markası ya da kalite standardı nedir?
Kendim dışardan aldığım ürünleri ya da sistemleri daireyi teslim almadan ekletebilir miyim? (Klima, ses sistemi vs.)
Pencere sistemi ve markası ne olacak?
Balkonu gören diğer odalardan ikinci bir balkona çıkış verilecek mi?
Finansal
Daire fiyatlarında indirim yapılıyor mu?
HAYIR. LİSTE FİYATI ÜZERİNDEN
Fiyatlar sabit mi?
Dairelerin KDV oranları ne kadardır?
Ödeme koşulları nedir?
Kredi koşulları nedir?
Kredilendirme sırasında istenilen ödeme planı oluşturulabilir mi?
Peşinatlarda değişiklik yapılabilir mi?
Ödeme planında satış işlemi yapıldıktan sonra değişiklik yapılabilir mi?
Kredi masrafları ne kadardır?
Sözleşmeyi imzalamadan alıp gözden geçirebilir miyim?
Sözleşmeler noterden yapılabilir mi?
Yurtdışında yaşayanlar sizin sunduğunuz kredi olanaklarından yararlanabiliyor mu?
Sözleşme istenildiği zaman fesih edilebiliyor mu?
Çalıştığınız bankalar hangileri?
Kendi bankamdan kredi kullanabilir miyim?
Yabancılara satış durumu nedir?
İstediğim zaman sözleşmemi devredebiliyor muyum?
Tapuyu başkasının adına çıkartabilir miyim?
Siz evimi satmak istediğimde geri alabilir misiniz? Ya da satışa sunabilir misiniz?
Ödemelerim tamamlandıktan ve evi teslim aldıktan sonra tapu henüz çıkmamış ise evimi nasıl satabilirim? Yatırım amaçlı düşünen ev sahipleri için, yatırım değeri nedir? Dairelerini kiralamak veya satmak isterlerse bu ne kolaylıkta olacaktır?
Teslim Sonrası
Aidatlar ne kadar olacak?
HENÜZ BELLİ DEĞİL
Aidatlara neler dahil olacaktır?
Garanti Süresi ne kadardır?
Satış sonrası Müşteri İlişkileri hizmeti olacak mı? Ne kadar sürecek?
Site temizliği ne sıklıkta olacak ?
Bahçelerin bakımı ne şekilde düzenlenecek? Sürekli bakım yapılacak mı?
Üst katta oturuyorum, zemin katların bahçe bakımlarını ben mi ödeyeceğim?
Tapu ve iskan masrafları ne kadardır?
Teslim tarihinde aksama olursa firmanın yükümlülükleri nedir?
Aynı aileden ev almıs olanlara farklı bir indirim olacak mı?
Evimizi kiralamada yardımcı olacak mısınız?
Başka Sorunuz mu Var ?
Lütfen iletişim bilgilerinizi bizimle paylaşın. Müşteri temsilcilerimiz en kısa sürede geri dönüş yapacaklar.